< Zurück zur Übersicht

Freistehendes Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung Objekt ID: 108

Grossansicht
Vorschaubild Vorschaubild Vorschaubild Vorschaubild Vorschaubild

Kaufpreis: 345.000,- €

Anfrage senden

Ort: Willich

Wohnfläche: ca. 179 m²

Nutzfläche: ca. 45 m²

Grundstücksfläche: ca. 1224 m²


Baujahr: 1890

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Bäder: 3

Balkon/Terrasse: Terrasse & großer Garten

Befeuerungsart: V, 171,22 kWh, Erdgas Bj.1991, F

Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze direkt am Haus


Provision: 3,57% vom Brutto Verkaufspreis nach Vertragsabschluss / Notar


Energieausweis11.46 MBGrundriss-EG0.61 MBGrundriss-OG0.47 MB

Objektbeschreibung:

Umgeben von viel grün liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem großzügig bepflanzten, kaum einsehbaren Gartengrundstück. Da Nebengebäude ist derzeit durch eine Leichtbauwand vom Haupthaus getrennt, mit wenig Aufwand läßt sich diese Wand wieder entfernen.
Die Immobilie bietet viel Platz für kreatives Denken und läßt viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das Objekt hat den Charme eines kleinen Bauernhauses wie sie in dieser Region noch häufig anzutreffen sind. Der Garten bietet viele Möglichkeiten, Kinder können hier nach Herzenslust toben, Hobbygärtner haben sonnigen sowie schattigen Platz zum Anbauen - selbst ein Pool würde seinen Platz finden.
Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, kann sogar über eine Aufstockung +1 Etage nachdenken - dies sollte ein Architekt vorher bei dem zuständigen Bauamt erneut prüfen. Die elektrische sowie die Sanitäre Anlage ist derzeit in Betrieb, sollte aber überarbeitet bzw. erneuert werden.

Hinweis: Die Immobilie wird (durch das Nebengebäude) im Grundsteuerbescheid als 2-Familienhaus geführt.

Da die Immobilie derzeit Bewohnt/Vermietet ist, haben wir auf Wunsch der Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet. Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Der Energieausweis kann jederzeit in unserer Agentur eingesehen werden.

Ausstattung:

-6 Zimmer, (inkl. Nebengebäude/Einliegerwohnung) teilweise mit Parkett und Fliesen
-3 Badezimmer
-Gäste-WC
-Sprossenfenster
-sichtbare Balkenlage
-original Gewölbekeller (Standhöhe)
-große Terrasse
-sehr großer Garten
-Stallungen genutzt als Stauraum
-diverse Ausbaureserven

Lage:

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Meerbusch, Düsseldorf-Mönchengladbach und Krefeld.
Die Willicher Verkehrspolitik ist ganz auf den motorisierten Individualverkehr ausgerichtet. Willich und Schiefbahn sind von einem geschlossenen Autobahnring umgeben, mit der A 44 im Westen und Norden, der A 52 im Süden und der A 57 im Osten. Innerhalb des Stadtgebietes gibt es fünf Autobahnanschlussstellen. Abgesehen von Anrath hat jeder Stadtteil eine höchstens 500 m vom Ortseingang entfernte Anschlussstelle. Somit gibt es in den Ortsteilen keinen nennenswerten Durchgangsverkehr. Den dennoch häufigen Staus versucht die Stadt mit dem Bau von Umgehungsstraßen zu begegnen. Willich und Anrath haben Nordumgehungen, Neersen verfügt mit der A 44 über eine Ostumgehung. In der Stadt Willich sind alle Schulformen vorhanden. Diese wurden 2003 von insgesamt 4390 Schülern besucht. In der Stadt Willich gibt es neun Grundschulen. In Alt-Willich befinden sich vier Grundschulen, in Anrath und Schiefbahn jeweils zwei, und in Neersen gibt es eine Grundschule. Benannt sind diese häufig nach wichtigen Bürgern der ehemaligen Altgemeinden oder nach der Stadtgegend, in der sie sich befinden.Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide. (Quelle:WIKIPEDIA)

Galonska Immobilien     Ihr Immobilienmakler für private und gewerbliche Immobilien in Meerbusch, Düsseldorf und Umgebung Wohnungen · Häuser · Villen · Penthäuser · Gewerbeflächen · Büros und Praxen