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Freistehendes Einfamilienhaus Objekt ID: 109

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Kaufpreis: 528500,- €

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Ort: Sprockhövel

Wohnfläche: ca. 242 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²


Baujahr: 1983

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3

Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse und Garten

Befeuerungsart: V, 205,38 kWh, Heizöl Bj.1999, G

Garage/Stellplatz: Doppelgarage am Haus (5 Meter)


Provision: 3,57% vom Brutto Verkaufspreis nach Vertragsabschluss / Notar


Energieausweis4.38 MBGrundriss EG0.59 MBGrundriss KG0.38 MBGrundriss OG0.59 MB

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage wurde in äußerst hochwertiger Ausstattung in Massivbauweise im Jahr 1983 errichtet. Es verfügt über einen durchdachten Grundriss der die vorhandene Grundfläche optimal nutzt. Begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch das Haus:
Der Eingangsbereich / Windfang u. Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schranknische und einem Gäste WC. Von dort gelangen Sie direkt in den großzügigen und hellen Wohn-und Essbereich mit Kamin und angrenzender Bibliothek. Die großen Fenster bieten einen traumhaften Blick in den wunderbar angelegten Garten mit altem Baumbestand. Vom hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die große, helle Südwestterrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten. Hier sorgt eine großzügige Terrasse - gesäumt von Pflanzen aller Art, Hecken, Bäumen und einer extra angelegten schattigen Sitzecke für Begeisterung.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie über die das Treppenhaus ins Obergeschoss. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Ein weiteres großes Zimmer mit Kamin und Essbereich, welche als eigenständiges Appartement mit Bad genutzt werden können, sowie und ein Büro oder Küche (ebenfalls möglich als Schlafzimmer) finden im Obergeschoss ihren Platz. Der über 60 qm große Keller bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, ein Home-Office, der Gästebereich - oder ein Au-pair finden hier ausreichend Platz.

Weitere exklusive Details präsentieren wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Ausstattung:

-durchdachte und helle Architektur
-große Fenster
-großes Entree mit Garderobe
-Fussbodenheizung im ganzen Haus
-Steinböden
-zusätzlich normale Wandheizkörper
-weitläufiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse
-offener Kamin im EG und OG
-Küche mit separatem Ausgang
-Bäder mit Wanne & Dusche
-Gäste-WC
-Markise auf der Terrasse
-nicht einsehbares parkähnliches Grundstück mit Gartenhaus und Freisitz
-große Doppelgarage
uvm.

Lage:

Sprockhövel liegt im Niederbergisch-Märkischen Hügelland am südlichen Rand des Ruhrgebiets. Der Ort grenzt an die Städte Hattingen, Witten, Wetter (Ruhr), Gevelsberg, Schwelm (alle Ennepe-Ruhr-Kreis) und Wuppertal. Das gesamte Stadtgebiet, mit Ausnahme von Haßlinghausen, gehört zur naturräumlichen Einheit des märkischen Schichtrippenlandes.

Drei Autobahnen (A 1, A 43, A 46) verbinden die Stadt mit den umliegenden Großstädten Wuppertal, Essen, Bochum und Dortmund. Auf Sprockhöveler Stadtgebiet liegt das die drei genannten Bundesautobahnen verbindende Autobahnkreuz „Wuppertal-Nord“. Ferner führte die ehemalige Bundesstraße 51 (seit 1. Januar 2010: Landesstraße 651) von Hattingen bis zur Anschlussstelle Sprockhövel der A 43 im Hammertal durch das Stadtgebiet.
Darüber hinaus verkehren in Sprockhövel Buslinien der Verkehrsgesellschaft Ennepe-Ruhr (kurz VER). Diese verbinden Sprockhövel mit den Nachbargemeinden Wuppertal, der Kreisstadt Schwelm, Hattingen (Ruhr), Gevelsberg und auch Witten. In Sprockhövel verkehren die beiden SB-Linien 37 und 67, welche schnelle Verbindungen nach Bochum Hbf, Hattingen, Schwelm und Ennepetal (SB 37), bzw. Wuppertal Hbf, Barmen, Heven und Bochum-Ruhr-Universität (SB 67) herstellen. Beide SB-Linien bedienen die ÖPNV-Knotenpunkte Niedersprockhövel Kirche und Haßlinghausen Busbahnhof.

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