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Modernes EFH Objekt ID: 64

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Kaufpreis: Auf Anfrage

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Ort: Wetter (Ruhr)

Wohnfläche: ca. 205 m²

Nutzfläche: ca. 54 m²

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²


Baujahr: 1978

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Bäder: 2

Balkon/Terrasse: Balkon & Terrasse

Befeuerungsart: Oel Zentralheizung / Energieausweis 156,3 kWh(m² *a)

Garage/Stellplatz: 2 Garagen, weitere Stellplätze auf dem Grundstück


Provision: 3,57% vom Brutto Verkaufspreis


Grundriss-DG0.75 MBGrundriss-EG0.31 MBGrundriss-KG0.2 MBLage : Karte 2.22 MB

Objektbeschreibung:

Das angebotene Einfamilienhaus wurde mit luxuriöser Ausstattung in Fachwerkbauweise (HUF-HAUS) im Jahr 1978 errichtet. Es verfügt über einen durchdachten Grundriss der die vorhandene Grundfläche optimal nutzt. Begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch das Haus:
Der Eingangsbereich / Windfang u. Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe inkl. Schranknische. Von dort gelangen Sie direkt in den großzügigen und hellen Wohn-und Essbereich inklusive offener Küche. Die Maßeinbauküche mit Granitablage in Verbindung mit hochwertigen Einbaugeräten bietet großzügigen Platz. Durch die offene Gestaltung können Sie kochen, ohne Ihre Gäste alleine zu lassen und haben auch Ihre Kinder im Garten durch die helle Fensterfront immer im Blick. Vom hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit eingebautem Kamin gelangen Sie auf die große, helle Südterrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten. Hier sorgt eine großzügige umlaufende Terrasse - gesäumt von Rasen, Hecken und Bäumen für Begeisterung.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer in Süd-Ausrichtung sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Genießen Sie dort auf dem Balkon entspannt die Abendsonne! Weitere exklusive Details präsentieren wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Ausstattung:

-moderne und helle Architektur
-große Panoramafenster (Holz)
-Fussbodenheizung im ganzen Haus (Warmluft-FBH)
-weitläufiges Wohn- Esszimmer mit Kamin und angrenzender Terrasse
-offene Massivholztreppe
-hochwertige offene Einbauküche (GAGGENNAU) mit Essbereich und Terrasse
-zeitlose Bäder mit Wanne & Dusche
-elektrische Rollläden
-elektrische Markise
-Sat-Anlage
-nicht einsehbares parkähnliches Grundstück
-großes Entree mit Garderobe
-großer Hobbyraum ( z.B. Fitness) sowie eine Sauna (Technik aus 2008)
-Saunavorbereitung
-Doppelgarage / Stellplätze

Lage:

Wetter (Ruhr) Vogelsanger Straße 83
-Fahrzeiten zur Orientierung :
Innenstadt Wetter ca. 3 min.
Schulen & Kindergärten ca. 1 bis 5 min.
Innenstadt Wuppertal ca. 10 min.
Innenstadt Düsseldorf ca. 25 min.
Flughafen Düsseldorf ca. 30 min.

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