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Kaufpreis: Auf Anfrage

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Ort: Meerbusch - Lank-Latum

Wohnfläche: ca. 147 m²

Nutzfläche: ca. 6 m²

Grundstücksfläche: ca. 316 m²

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Baujahr: 2012

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Bäder: 1

Balkon/Terrasse: Terrasse mit Garten

Befeuerungsart: Pallet / 105,9 kWh(qm*a)

Garage/Stellplatz: Garage am Haus, Stellplatz davor

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Provision: 3,57% vom Brutto Verkaufspreis nach Vertragsabschluss / Notar

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Energieausweis2.78 MBGrundriss DG0.07 MBGrundriss EG0.66 MBGrundriss OG0.11 MB

Objektbeschreibung:

Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte im "Bauhaus"Chic. Mit seiner klaren Kubatur und interessanten Blickachsen ist das puristische Bauwerk ideal proportioniert. Zwei voll ausgebaute Stockwerke sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten viel Platz für ein modernes Wohnambiente.

Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Lichte Raumhöhen von ca. 2,6 m, aufregendes Design sowie zukunftsweisende Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder.

Der mit Solitärpflanzen, großen Kalksteinen und dunklem Holzdeck gestaltete Gartenbereich unterstreicht den Anspruch dieser exklusiven Haushälfte im Außenbereich. Alle modernen Sicherheitseinrichtungen sind vorhanden.

Leben und wohlfühlen auf höchstem Niveau.

Ausstattung:

(Außen)
-Doppelhaushälfte nach KFW 70-Standard (Effizienshaus)
-Fenster Dreifachverglasung
-Haustür Fa. Weßler Holz/Aluminium
-Garage direkt am Haus (3x7m) mit Ausfahrt Gartenseitig sowie großer Glasschiebetür an der Seite
-Garagensektionaltor elektrisch (FFB)
-zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
-BEGA Außenbeleuchtung
-moderner und zeitloser Garten
-Design Gartenhaus
-SAT Antennenanlage

(Innen)
-Bulthaup Einbauküche B3 Alu m. Miele Küchengeräten (nicht im Kaufpreis enthalten)
-große bodentiefe Fenster (EG)
-Innentüren Holz sowie VSG-Glas flächenbündig
-Rolladen im EG elektrisch, im 1.OG Südseite elektrisch
-Außenjalousie im 1.OG Südseite elektrisch
-Mosa Fliesen 60x120cm im gesamten EG (Fußbodenheizung)
-Mosa Fliesen im Bad (Fußbodenheizung)
-1.OG und DG mit Vollholzparkett (Fußbodenheizung)
-modernes Bad mit "Walk-In" Dusche, Philippe Starck Badewanne und Duravit Porzellan
-Gäste-WC

(Elektrik-Innen)
-Gira KNX Bussystem mit Gira Controller 19
-Gira Steckdosen E22 wandbündig in Alu & Weiss
-Gira Radios in Küche und Bad
-Cat7 Netzwerk im ganzen Haus incl. Patchverteiler
-Nimbus Einbau LED Beleuchtung (90% Abdeckung im Haus)
-Siedle Haustüranlage
-Alarmanlage

Weiter Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem Termin vor Ort.

Lage:

Lank-Latum ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch, die zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen ist. In Lank-Latum leben ca. 9800 Einwohner.

Wegstrecken und Fahrzeiten:

-Flughafen Düsseldorf ca.8-10 min. (A44)
-Hauptbahnhof Düsseldorf ca.10 min.
-Innenstadt Düsseldorf ca.15 min.
-Vodafone Kampus ca.15 min.
-Henkel ca.15-20 min.
-Leverkusen (Bayer) ca.25 min. (A57)

-Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
-großer Edeka Supermarkt in Osterath ca. 8-10 min.