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Einseitig angebautes Einfamilienhaus / Vierkanthof Objekt ID: 71

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Kaufpreis: Auf Anfrage

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Ort: Kaarst-Vorst

Wohnfläche: ca. 226 m²

Grundstücksfläche: ca. 690 m²


Baujahr: 2004

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Bäder: 2

Balkon/Terrasse: umlaufende Terrasse mit großem Garten

Pool: freistehender Pool

Befeuerungsart: Energieangabe: V, 106,4kWh, Erdgas, Bj. 2004, D

Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze vor dem Haus / Hofanlage

Besonderheiten: Exklusive Hofanlage / Vierkanthof


Provision: 3,57% vom Brutto Verkaufspreis nach Vertragsabschluss / Notar


Energieausweis3.83 MBGrundriss-EG0.51 MBGrundriss-OG0.55 MBGrundriss-SB0.07 MB

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein angebautes Einfamilienhaus der Extraklasse mit überdurchschnittlichem Raumangebot von ca. 225 m² Wohnfläche oder ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Die exklusive Haushälfte wurde 2004 auf einem ca. 700 m² Südwest-Grundstück in Kalksandsteinmauerwerk errichtet. Der beeindruckende Garten mit überdachtem Lounge-Bereich und großzügigen Terrassenflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Im wahrsten Sinne ein Ort an dem Körper und Geist Erholung finden.

Die Umgebung ist geprägt durch Wiesen und Felder sowie kleinen Wohnanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Kaarster Stadtteil Vorst liegt westlich der Innenstadt, umgeben von den Naherholungsgebieten Forster-Wald & Pferdebroich sowie dem schönen Schloß-Dyck. Kaarst-Vorst zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Südwesten. Die Struktur ist optimal für Familien ausgelegt. Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken und Restaurants im nahegelegenen Stadtkern zu finden. Kindergärten, Schulen (Europäische Schule, Gymnasium, Grundschule) und Reitstall (direkt nebenan) sowie Sportstätten inkl. einer Skihalle sind in ausreichender Zahl und Erreichbarkeit vorhanden.

Ausstattung:

-moderne und helle Architektur
-große Panoramafenster
-im gesamten EG wurde Feinsteinzeug verlegt.
-Fussbodenheizung im Erdgeschoss
-weitläufiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse und großem Garten
-hochwertige offene Einbauküche mit Essbereich und angrenzender überdachten Terrasse (Küche nicht im Kaufpreis enthalten)
-Obergeschoss mit Parkettböden
-zwei große Schlafzimmer / Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden
-zeitlose moderne Bäder mit Wanne & Dusche
-Markise an der Südseite
-nicht einsehbares parkähnliches Grundstück mit kleinem Pool und separater Sitzecke & Gartenhaus
uvm.

Weiter interessante Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage:

Objekt: Rottes 64, 41564 Kaarst-Vorst

Anbindung:
-Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach / Niederlande
-Autobahn A 52 auf A 44 oder A 57 Richtung Köln oder Flughafen Düsseldorf
-Flughafen Düsseldorf (A44) in ca. 15 Fahrminuten
-Flughafen Weeze in ca. 25-30 Fahrminuten
-Henkel Düsseldorf in ca. 15 Fahrminuten
-Vodafone Campus in ca. 10-15 Fahrminuten
-Bayer Leverkusen in ca. 25 Fahrminuten
-Hauptbahnhof Düsseldorf sowie die Innenstadt von Düsseldorf ca. 15 Fahrminuten

Weiter Details der Näheren Strukturen gerne auf Anfrage.

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