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Exklusives freistehendes Einfamilienhaus Objekt ID: 73

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Kaufpreis: 1.295.000,- €

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Ort: Meerbusch-Büderich

Wohnfläche: ca. 318 m²

Nutzfläche: ca. 89 m²

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²


Baujahr: 2000

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Bäder: 3

Balkon/Terrasse: Balkon & Terrasse

Befeuerungsart: Energieangabe: V, 156,6 kWh, Erdgas, Bj. 2000, E

Garage/Stellplatz: 2 große Garagen direkt am Haus


Provision: 3,57% vom Brutto Verkaufspreis nach Vertragsabschluss / Notar


Energieausweis2.74 MBGrundriss-1OG0.25 MBGrundriss-DG0.15 MBGrundriss-EG0.51 MBGrundriss-KG0.06 MB

Objektbeschreibung:

Dieses exklusive freistehende Einfamilenhaus wurde im Jahre 2000/2001 erbaut. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und luxuriöser Architektur liegt diese Villa im Herzen von Meerbusch-Büderich. Viel Licht, große Räume, ein parkähnlicher Garten sowie zwei große Garagen direkt am Haus runden das äußere Erscheinen dieser Immobilie ab. Im Haus selbst erwartet Sie ein ca. 45 qm großes, sehr helles Wohnzimmer mit offenem Kamin - direkt im Anschluss daran ein ca. 25 qm großes Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Über beide Räume erreichen Sie eine große Terrasse (Süd-Südwestlage) sowie den mehr als 1000qm großen Garten. Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer bereit, ein Wohn-Schlafzimmer mit über 65qm und Balkon läßt sicher viel Raum für ein angenehmes Wohnklima. Im Studio erwartet Sie der Masterbedroom mit "Bad en suite" auf über 65 qm.

Viele weitere exklusive Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung:

-moderne und helle Architektur (Deckenhöhe 2,65 Meter)
-großes Entree mit Garderobe
-historische Elemente, Stuck, Stein etc.
-weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
-großer offener Kamin
-Natursteinböden, Solnhofner Platten, Fliesen,Granit
-exklusive Einbauten und Anstriche
-Rollos
-jede Etage verfügt über ein Badezimmer
-hochwertige Einbauküche mit Essbereich
-vier Schlafzimmer
-Masterdedroom über 65 qm mit Bad en suite
-moderne Bäder (drei) mit Eckwannen & Duschen sowie hochwertigen Fliesen
-aufwendig gestalteter Keller mit Bar und Billardzimmer
-Wintergarten
-nicht einsehbares parkähnliches Grundstück
-2 Garagen + 2 Stellplätze
-Gartenbeleuchtung und Brunnen
-wunderbarer alter Baumbestand
-Gartenhaus und Grillbereich

Lage:

Lage: Winnendonk 3a, 40667 Meerbusch-Büderich

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Im fußläufig (10min) zu erreichenden Ortskern von Büderich findet man alles für das tägliche Leben.
-Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt
-Kindergärten & Schulen
-abwechslungsreiche Gastronomie
-Hallenbad und Freibad (Lörick)
-Ärzte
Durch eine optimale Verkehrsanbindung, erreichen Sie die Kö und den Flughafen in wenigen Autominuten, sowie die Autobahnen nach Köln, MG und Krefeld (3min). Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
In weniger als 10 Fahrradminuten erlebt man den Rheindeich und sein Naherholungsgebiet. Für Golffreunde sei noch zu erwähnen, dass der Meerbuscher Golfplatz nur einen "guten Abschlag" weit entfernt liegt.

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