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Doppelhaus Objekt ID: 78

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Kaufpreis: 645.000,- €

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Ort: Meerbusch-Nierst

Wohnfläche: ca. 420 m²

Nutzfläche: ca. 160 m²

Grundstücksfläche: ca. 690 m²


Baujahr: 1974

Zimmer: 11

Schlafzimmer: 6

Bäder: 2

Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse und großer Garten

Pool: Innenpool

Befeuerungsart: Energieangabe: V, 131,8 kWh, Oel, Bj.1990, D

Garage/Stellplatz: Garage direkt am Haus


Provision: 3,57% vom Brutto Verkaufspreis nach Vertragsabschluss / Notar


Energieausweis6.63 MBGrundriss EG0.35 MBGrundriss OG0.34 MBGrundriss UG0.13 MBKatasteramt0.06 MB

Objektbeschreibung:

Das Haus ist ideal für eine große Familie. Derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, besteht auch die Möglichkeit hieraus ein Einfamilienhaus mit über 410 qm Wohnfläche zu schaffen. Die rechte Haushälfte ist derzeit vermietet, die linke Haushälfte wurde vom Eigentümer bewohnt.
In der Mietwohnung wurde fortlaufen Modernisierung und Instandhaltung durchgeführt, die große Wohnung der Eigentümer ist im Original Bauzustand der Errichtung. Das Innenliegende Hallenbad ist nie in Betrieb genommen worden. Diese Immobilie bietet viel Freiraum für kreative Ideen und persönlichen Geschmack.

Weiter Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Ausstattung:

Die derzeitige Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung Eigentümer: ca. 240 qm (Renovierungsbedürftig)

Wohnung Mieter: ca. 180 qm / derzeitiger Mietzins kalt 980,00 EURO zzgl. NK

Lage:

Am Siegershof 1, 40668 Meerbusch-Nierst

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