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Hochwertiges Architektenhaus Objekt ID: 85

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Kaufpreis: 598.000,- €

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Ort: Alpen

Wohnfläche: ca. 240 m²

Nutzfläche: ca. 28 m²

Grundstücksfläche: ca. 2950 m²


Baujahr: 1998

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 4

Bäder: 4

Balkon/Terrasse: große Terrasse

Befeuerungsart: V, 87 kWh, Flüssiggas, 1998, C

Garage/Stellplatz: Doppelgarage direkt am Haus / Hauszugang


Provision: 3,57% vom Brutto Verkaufspreis nach Vertragsabschluss / Notar


Energieausweis0.13 MBGrundriss-EG0.93 MBGrundriss-OG0.48 MBGrundriss-SB0.04 MB

Objektbeschreibung:

Umgeben von schönen und gepflegten Gärten, liegt dieses exklusive Einfamilien-Architektenhaus in einem großzügig bepflanzten, nicht einsehbaren fast 1000qm großen Parkgrundstück. Licht, helle Räume und viel Natur sind die besonderen Attribute dieses Anwesens. Das Haus zeichnet sich im Grundriss und Ausstattung durch eine elegante Großzügigkeit aus wie man es von einer hochwertigen Immobilie die im Jahre 1998 in massivbauweise erbaut wurde, erwarten darf. Auf fast 240 qm Wohnfläche (zzgl. Spitzboden ca. 25qm) findet hier jeder seinen Platz und Möglichkeiten der Nutzung. Eine helle Bibliothek, ein Home-Office- sowie Gästebereich - oder ein Au-pair finden hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Zusätzlich können ca. 2000qm Grundstück für 58.000.- Euro hinzu erworben werden.

Weiter Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Ausstattung:

-moderne und helle Architektur
-weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, angrenzender Terrasse und Bibliothek
-bodentiefe Panoramafenster im Wohnbereich (EG)
-Sonnenschutz an der Südseite
-große zeitgemäße Küche
-helles Entree mit Empore und Garderobe
-Böden mit hochwertigen Fliesen
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-kontrollierte Raumluft
-Klimaanlage in den Schlafzimmern
-Alarmanlage
-nicht einsehbares, fast 1000qm großes Grundstück
-große Toreinfahrt (Elektroantrieb nachrüstbar)
-Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
-aufwendige Gartenbeleuchtung
-Brunnen für die Außenbewässerung

Lage:

Die Gemeinde Alpen mit ihren rd. 13.000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort im Kreis Wesel. Sie ist Standort für circa 500 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Gewerbe mit ca. 3.500 Beschäftigten. Dabei reicht die Palette der Unternehmen vom Familienbetrieb über das mittelständische Handwerksunternehmen bis hin zum weltweit operierenden Anbieter.

Alpen verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 und damit auch der kurze Weg in die angrenzende Niederlande bildet Basis für größtmögliche Mobilität. Den Düsseldorfer Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in knapp 25 Fahrminuten.

Die ländliche Gemeinde am linken Niederrhein mit ihren von der Landwirtschaft geprägten Dörfern bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein ansehnliches Kulturangebot und wird durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, aber auch ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzte, Apotheken, sowie gastronomischen Betrieben ergänzt.

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