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Großzügiges Einfamilienhaus Objekt ID: 99

Grossansicht
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Kaufpreis: 1.098.000,- €

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Ort: Meerbusch-Strümp

Wohnfläche: ca. 283 m²

Nutzfläche: ca. 121 m²

Grundstücksfläche: ca. 801 m²


Baujahr: 1970

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 6

Bäder: 4

Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse und Garten

Befeuerungsart: V, 76,94 kWh, Heizöl Bj.2007, C

Garage/Stellplatz: 1 Garage, 1 Stellplatz vor der Garage


Provision: 3,57% vom Brutto Verkaufspreis nach Vertragsabschluss / Notar


Energieausweis5.15 MBGrundriss EG0.33 MBGrundriss KG0.12 MBGrundriss OG0.26 MBGrundriss Studio0.48 MB

Objektbeschreibung:

Großes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Meerbusch-Strümp.Das nach Süd-Osten ausgerichtete Haus wurde 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2016 umfangreich modernisiert. Das komplette Dach wurde erneuert, sämtliche Fenster in 3-Fachverglasung eingesetzt - sowie einige technische Erneuerungen. Die reine Wohnfläche liegt bei ca. 283qm,(zzgl. Gästetrackt) diese teilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachstudio auf. Das Haus ist somit für junge Familien die viel Platz brauchen bestens geeignet, das knapp 800qm große Grundstück rundet diese Immobilie hervorragend ab.

Die Aufteilung:
Das Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich ist aufgeteilt in Flur, einem Gäste-WC, der Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrassen und dem eingewachsenem Garten mit herrlichem Baumbestand. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit 69qm Grundfläche. Diese Wohnung eignet sich ideal als Gästetrackt, als Homeoffice-oder für ein Au Pair.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses welches über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne,WC und Waschtisch verfügt. Der derzeit als Homeoffice genutzte Bereich mit Teeküche kann mit wenig Aufwand zu einem weiteren großen Schlafzimmer mit Ankleide oder Wohnraum umfunktioniert werden. Das sehr hochwertig und aufwendig ausgebaute Dachstudio kann optimal als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Jugendbereich genutzt werden und verfügt ebenfalls über ein Duschbad mit WC sowie einer kleinen Küche.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum, Heizung- & Technikraum, sowie die Waschküche und klassische Stauräume. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Ausstattung:

(Außen)
-EFH / Massivbauweise
-große Terrassen
-überdachte Frühstücksterrasse
-Balkon im 1OG
-Fenster m. 3-fach Verglasung
-Haustür Aluminium
-1 Garage
-1 Stellplatz vor der Garage (Toranlage)
-uneinsehbarer Garten
-Grundwasserbrunnen

(Innen)
-Einbauküche
-große Bodentiefe Fenster
-offener Kamin
-Massivholzböden
-große und helle Galerie
-moderne Treppen
-Gäste-WC
-jede Etage mit Bad & WC
-Kabelanschluss

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Lage:

Strümp ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch. Strümp liegt im Zentrum des Stadtgebietes, und hier leben ca. 11 % der Gesamtbevölkerung von Meerbusch.

Anbindung:
-Autobahn A44 & A57 ca. 3-4 Fahrminuten
-Flughafen Düsseldorf (A44) in ca. 10 Fahrminuten
-Hauptbahnhof Düsseldorf sowie die Innenstadt von Düsseldorf ca. 15 Fahrminuten

Schulen und Kindergärten:
-drei Kindergärten
-Martinus Grundschule
-Meerbusch Gymnasium Strümp

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