Großzügige moderne 2-Zimmerwohnung mit B ...
| Objekt-Nr. | 96 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 40667 |
| Ort | Meerbusch |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 11.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Provision | Käufer & Verkäufer Provision je 2% vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung. |
| Stellplatzkaufpreis | 11.500 € |
| Tiefgaragenstellplatz | 11.500 |
Objektbeschreibung
Großzügige und moderne 2-Zimmerwohnung im Herzen von Meerbusch-Büderich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Büdericher-Allee direkt am Stadtpark und Hallenbad. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. In der gesamten Wohnung sind die Böden gefliest und mit Fußbodenheizung versehen, das Bad bietet eine Badewanne sowie eine Dusche und eine Waschtischanlage aus Granit. Das große, fast 40 m² messende Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung, sowie die gesamte Wohnanlage ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2029
Endenergiebedarf: 81.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.01.2029 |
| Endenergiebedarf | 81,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-2 Zimmer 88 m² (1.OG)-Balkon
-Wannen/Duschbad
-Gäste-WC
-alle Fenster mit elektrischen Außenrollos
-Fliesenboden
-Fußbodenheizung
-div. Einbauschränke
-Personenaufzug (Wohnung nicht Barrierefrei)
-Kellerabteil
-Tiefgarenplatz
Lage
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Im fußläufig (2-3min) zu erreichenden Ortskern von Büderich findet man alles für das tägliche Leben.-Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt
-Kindergärten & Schulen
-abwechslungsreiche Gastronomie
-Hallenbad (Büderich) und Freibad (Lörick)
-Ärzte
Durch eine optimale Verkehrsanbindung, erreichen Sie die Kö und den Flughafen in wenigen Autominuten, sowie die Autobahnen nach Köln, MG und Krefeld (5min). Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
In weniger als 10 Fahrradminuten erlebt man den Rheindeich und sein Naherholungsgebiet. Für Golffreunde sei noch zu erwähnen, dass der Meerbuscher Golfplatz nur einen "guten Abschlag" weit entfernt liegt.
