Exklusives zweiseitig angebautes Einfami ...
| Objekt-Nr. | 109 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 40667 |
| Ort | Meerbusch |
| Straße | Unter der Mühle |
| Hausnummer | 24 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Fertigparkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Garage | 1 |
| Provision | Käufer & Verkäufer Provision je 2% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung. |
Objektbeschreibung
Exklusives und modernes zweiseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garten in Meerbusch-Büderich. Die angebotene Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet. Bereits in der Entstehungsphase nahmen die Bauherren mit dem Architekten wesentlich Einfluss auf die Symmetrie sowie die Raumaufteilung. Hierdurch entstand ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche von knapp 48 m² sowie bodentiefen Panoramaschiebefenstern mit Durchgang zur Terrasse und Garten. Der Wohn-Essbereich kann durch zahlreiche Multimedia/LAN Anschlusspunkte besonders flexibel aufgeteilt und genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Dusch/Wannenbad mit Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss fand ein viertes Schlafzimmer mit Bad en Suite seinen Platz, als Rückzugsort bietet hier eine gemütliche Dachterrasse Gelegenheit den Tag ausklingen zu lassen. Die Immobilie ist voll unterkellert und liegt an einem verkehrsberuhigten Privatweg. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine PKW Garage sowie zwei Außenstellplätze. Da das Thema Energie & Heizkosten derzeit eine wichtige Kaufentscheidung spielt - derzeit liegen die Energiekosten für diese Immobilie, genutzt von 4 Personen bei ca. 45 EUR im Monat.Bezugsfrei ab dem 01.01.2023
Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Der Energieausweis liegt im Original vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2027
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2027 |
| Endenergiebedarf | 38 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Gebäude:- Baujahr 2016
- Massivbauweise
- Niedrigenergiehaus
- Vollunterkellert
- Pultdach
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 GWC
- Alle Fenster m. elektrischen Rollos
- Dachterrasse
- Gartenterrasse
- Elektrische Markise
- Garage m. elektrischem Sektionaltor
- 2 Außenstellplätze
- Gartenbewässerung über Tiefbrunnenpumpe
- Warmwasserversorgung über indirekt beheizten Solar-Warmwasserspeicher (3 Solarkollektoren auf Dachfläche)
Gebäude innen:
- Heller Eingangsbereich
- Einbau Garderobe
- Türen (Teilweise m. innenliegenden Bändern)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Gira Schalter u. Steckdosensysteme
- Multimedia-&LAN Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen
- Aufwendige Wand und Bodenbeläge
- Massivholz Parkett Eiche, Feinsteinzeug
- Massivholz Treppe Eiche
- Gas-Brennwert-Technik (2016)
- Moderne Bäder mit Walk-In Dusche u. Wanne
