Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten "Brühler Weg" in Meerbusch-Büderich.
Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine hervorragende Grundlage, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Die Immobilie wurde bis zuletzt bewohnt und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen und den heutigen Wohnvorstellungen angepasst zu werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch ein Panorama-Schiebefenster, das direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten, uneinsehbaren Garten in Südausrichtung bietet. Hier genießen Sie Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien.
Die klassische Küche mit Eckfenster bietet einen angenehmen Ausblick auf den Vorgarten und den Zugang zum Haus. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe sowie das Gäste-WC klassisch im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie das geräumige Familienbad mit Wanne & Dusche.

Ausbaureserve im Studio: Das Dachstudio bietet mit 28,50 m² eine hervorragende Ausbaureserve. Hier können Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad realisieren.

Vollständig unterkellert: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Stauraum oder die Einrichtung eines Homeoffice, Fitnessbereich mit Saune - oder auch einem Gästebereich.

Renovierungspotential:

Die Heizungsanlage (Gasheizung) sollte im Zuge der Renovierung erneuert werden, um den aktuellen energetischen Standards zu entsprechen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ein Traumhaus in einer der begehrtesten Straßen von Meerbusch zu schaffen. Die Immobilie wurde bis 2021 ständig modernisiert, fast alle Fenster wurden erneuert, Flachdächer des Balkons erneuert sowie die darunter liegende Wärmedämmung instandbesetzt.

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas