Helles Appartement zur Selbstnutzung ode ...
| Objekt-Nr. | 169 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40670 |
| Ort | Meerbusch / Osterath |
| Straße | Hochstrasse |
| Hausnummer | 19c |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etage | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.500 € |
| Hausgeld | 215 € |
| Provision | Käufer & Verkäufer Provision je 2,5% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung. |
Objektbeschreibung
In einem modernen und gut gepflegten Vierkanthof, dem Ackershof in Meerbusch-Osterath, befindet sich dieses ansprechende Appartement mit folgender Raumaufteilung: Ein offener Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine Diele, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Zusätzlich steht ein separater Kellerabstellraum zur Verfügung, ebenso wie ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenanschluss im Keller. Der Zugang zu den Wohnungen des Vierkanthofes erfolgt über einen privaten, abgesicherten Außenbereich im 1. Obergeschoss, welcher von einem Hausmeister betreut wird.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2031
Endenergiebedarf: 101.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2031 |
| Endenergiebedarf | 101,28 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohnbereichen-Fliesen in Küche und Bad, im Bad ergänzt durch eine stilvolle Marmor-Bordüre
-Weiße Decken und Wände mit Raufasertapete
-Glasfasertapete im Entree/Diele, ergänzt durch einen großen Spiegel mit Facettenschliff an der Eingangstür
-Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Unterbeleuchtung und integriertem Kühlschrank
-Maßangefertigte Plissees an den Wohnraumfenstern
-Das Appartement wird frisch renoviert übergeben
-Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über einen 2023 neu installierten, elektronisch geregelten Durchlauferhitzer
