Moderne Bürofläche in zentraler Lage von ...
| Objekt-Nr. | 179 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 40667 |
| Ort | Meerbusch |
| Straße | Dorfstrasse |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 72 m² |
| Bürofläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | 72 m² |
| Bodenbelag | Teppichboden |
| Etage | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 1.080 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.330 € |
| Provision | 2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| Stellplatzmiete | 100 € |
Objektbeschreibung
Attraktive Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Meerbusch-BüderichZur Vermietung steht eine 72 m² große Büro- oder Praxisfläche in der ersten Etage eines modernen Büro- und Geschäftshauses auf der Dorfstraße 2 in Meerbusch-Büderich. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre, ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung & Aufteilung:
- drei separate Büroräume, die flexibel nutzbar sind
- helles, zeitloses WC
- praktisch ausgestattete Teeküche
- Teppichboden für ein angenehmes Arbeitsumfeld
- weiße Wände, die für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen
- Lagerraum/Archiv ca. 5 m² im Keller
Zusätzlich steht im Innenhof ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2027
Endenergieverbrauch: 9.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2027 |
| Endenergieverbrauch | 9,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ausstattung & Aufteilung:- drei separate Büroräume, die flexibel nutzbar sind
- helles, zeitloses WC
- praktisch ausgestattete Teeküche
- Teppichboden für ein angenehmes Arbeitsumfeld
- weiße Wände, die für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen
- Lagerraum/Archiv ca. 5 m² im Keller
Der Energieausweis kann jederzeit in unserer Agentur eingesehen werden.
Endenergieverbrauch Wärme: 9,3 kWh(qm*a)
Endernergieverbrauch Strom: 35,5 kWH(qm*a) inclusive Warmwasser
Lage
Meerbusch-Büderich zählt zu den gefragtesten Stadtteilen im Raum Düsseldorf und bietet eine erstklassige Lage für Gewerbebetriebe. Die Kombination aus einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur und einem gehobenen Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.Zentrale und gut erreichbare Lage.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Geschäftsgebäude an der Dorfstraße, einer zentralen und belebten Straße in Büderich. Dank der Nähe zur Autobahn A52 sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem sorgen die Bundesstraße B9 und die Anbindung an den ÖPNV für eine gute Erreichbarkeit – auch für Kunden und Mitarbeiter ohne eigenes Fahrzeug.
Gewerbefreundliches Umfeld.
Büderich ist bekannt für seine wirtschaftliche Dynamik und bietet eine Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen. Die Umgebung ist geprägt von gehobenem Wohnen, was ein kaufkräftiges Kundenpotenzial schafft. Die Nähe zu Düsseldorf und Neuss macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse suchen.
Vorteile des Standorts:
- sehr gute Verkehrsanbindung an die A52, B9 und ÖPNV
- gehobenes, kaufkräftiges Umfeld mit hoher Nachfrage nach Dienstleistungen
- moderne Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung
- attraktive Geschäftsadresse mit professionellem Umfeld
Ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort – diese Lage bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsumfeld.
